RÉSUMÉ
L’Institut Terram a publié un rapport approfondi intitulé « Tourisme 2.0 : anatomie de la France Airbnb ». Il analyse grâce à l’exploitation de données inédites l’essor fulgurant des plateformes de location depuis 2012 qui se sont imposées comme un acteur central de l’hébergement touristique. L’offre d’Airbnb s'est diffusée sur près de 81 % du territoire, avec 28 289 communes accueillant au moins une offre Airbnb. Le volume de nuitées a plus que doublé entre 2018 et 2024.
Cette expansion s’est faite selon l’attractivité traditionnelle (littoraux, métropoles) mais aussi en soutenant l’économie événementielle locale lors des festivals et manifestations sportives. Les utilisateurs, généralement plus jeunes, plus diplômés et plus urbains que la moyenne, privilégient la plateforme pour des raisons d’arbitrage budgétaire et de flexibilité.
Si l'étude confirme qu'une forte activité Airbnb est corrélée au maintien des commerces de proximité dans les petits bourgs, elle souligne également les tensions qui en découlent, notamment la raréfaction du logement permanent dans les zones tendues. Le défi majeur est désormais de stabiliser ce modèle hybride entre innovation et régulation en conciliant le droit au départ, l’équilibre résidentiel et la vitalité économique locale.
Mots-clés : Économie du partage, Hébergement touristique, Impact territorial, Locations saisonnières, Marché hôtelier, Plateformes collaboratives, Tourisme numérique
