RÉSUMÉ
La situation du logement en France présente des défis majeurs : pénurie de logements, hausse des prix, précarité énergétique et raréfaction du foncier. Ces enjeux touchent particulièrement les ménages modestes et les jeunes, qui consacrent une part importante de leurs revenus au logement. Ils sont souvent contraints de renoncer à la propriété et/ou à s’éloigner des centres-villes. Malgré des mesures en faveur du logement - comme les lois Pinel et ALUR (2014), l'équilibre entre accessibilité, qualité et durabilité reste difficile à atteindre.
Ce contexte a des répercutions concrètes sur l’attractivité des territoires : les (néo) habitants rencontrent des difficultés pour se loger et, dans le même mouvement, les entreprises peinent à attirer/ancrer des talents. Selon une enquête de conjoncture de la CPME [1] (2023), 19% des dirigeants de TPE-PME rencontrant des difficultés de recrutement indiquent que des candidats ont renoncé à venir dans leur entreprise en raison de difficulté pour se loger à proximité. Pour remédier à ces enjeux, les territoires développent des solutions ciblant des publics stratégiques comme les jeunes actifs, les étudiants ou les personnels de santé. Ce dossier vise à recenser des initiatives exemplaires, en France et à l’international.
[1] Enquête CPME, « Rémunération, logement, mesures sociales en débat : où en sont les TPE-PME ? », Oct.-nov. 2023, Échantillon de 1 418 dirigeants de TPE-PME adhérents de la CPME.
Mots-clés : Action Cœur de Ville (ACV), Airbnb, Appel à Projets Urbains Innovants (APUI), attraction des talents, attractivité résidentielle, bail réel solidaire (BRS), Bimby, cohabitation intergénérationnelle, coliving, colocation, Community Land Trusts (CLT), containers, coopérative HLM, coopérative d'habitation, crise, densification douce, étudiants, friche, habitat léger, habitat partagé, habitat participatif, intergénérationnel, jeunes, location mixte, location touristique de courte durée, logement, logement modulaire, logement vacant, marque employeur, microfoncier, Opération de Restauration Immobilière (ORI), Opération de Revitalisation du Territoire (ORT), Organismes de Foncier Solidaire (OFS), réhabilitation participative, talent, tiny houses.
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