RÉSUMÉ
L’ambition de l’Observatoire, qui réunit les agences d’urbanisme régionales, le SGAR et la Région PACA, est de suivre et d’analyser les dynamiques territoriales. L’objectif est de doter les acteurs de l’aménagement d’une connaissance fine et objectivée des 142 polarités urbaines de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce rapport répond à une question rarement posée à l'échelle régionale : que deviennent les centres-villes de PACA, entre concentration des fonctions urbaines, fragilisation sociale, recomposition économique, pression touristique et enjeux environnementaux ?
Il dresse un tableau à la fois riche et contrasté : des centres qui demeurent indéniablement les moteurs fonctionnels de la région (concentration d'emplois, de commerces, de services et d'équipements) mais qui font face à des vulnérabilités cumulatives (perte démographique, vacances résidentielle et commerciale, recul de l'offre de santé, déficit de nature en ville, tensions patrimoniales et touristiques).
Mots-clés : Action Cœur de Ville, attractivité touristique, attractivité économique, centres-villes, commerce de proximité, emploi, fonctions urbaines, fragilités socio-démographiques, habitat, logement, Petites Villes de Demain, polarités, politiques publiques, revitalisation urbaine, services, tourisme, vacance commerciale, vacance résidentielle, Villages d'Avenir, vulnérabilités, nature en ville, urbanisme, Zéro Artificialisation Nette, ZAN, Région Provence Alpes Côte d'Azur.
