RÉSUMÉ
Le Cabinet de Conseil en Immobilier d’Entreprise Arthur Loyd publie la 8ème édition de son palmarès annuel des métropoles attractives. 50 aires d’attraction régionales sont analysées au travers de 75 indicateurs statistiques issus de sources officielles (INSEE, Banque de France, INPI, etc.) et professionnelles (Notaires, Yanport, Trendeo, bases Arthur Loyd, etc.) agrégés en 4 thématiques : Vitalité économique, Accueil des entreprises et immobilier, Connectivité, capital humain et transitions, Qualité de vie. Convertis en indice composite compris entre 0 et 1 (de l’aire la moins attractive à la plus attractive), cet indice permet un classement des aires métropolitaines en fonction de leur taille afin de tenir compte de leur échelle géographique.
Mots-clés : aires métropolitaines, attractivité, accueil des entreprises, connectivité, coût d’implantation, coût du logement, démographie, dynamisme économique, emploi, équipements urbains, enseignement supérieur, environnement, fiscalité locale, immobilier d’entreprise, mobilité, mobilités douces, résilience, santé, sécurité, talents, transition, qualité de vie.
Illustration : © Arthur Loyd
Principaux enseignements du Baromètre 2025
Synthèse des principaux enseignements du Baromètre Arthur Loyd (9e édition, 2025), structurée autour de deux axes majeurs :
1. Repli de la dynamique de l’emploi privé en France
Le document souligne une dégradation conjoncturelle du marché de l’emploi, marquée par :
- un volume de destructions d’emplois supérieur aux créations depuis la crise sanitaire ;
- une diffusion progressive des difficultés des grandes métropoles vers les territoires plus ruraux ;
- une forte hétérogénéité territoriale (33 départements encore dynamiques, Gironde faisant exception parmi les territoires urbains) ;
- une fragilisation accrue des secteurs industriels, de la construction et de l’hôtellerie-restauration.
Indicateurs clés :
- 45 193 destructions nettes d’emplois entre le T3 2024 et le T3 2025 ;
- emploi salarié en légère baisse (-0,2 %) ;
- dynamique plus résiliente dans certains territoires industriels ou à faible densité.
2. Dynamisme des filières de transition climatique
En contraste, les filières liées à la transition écologique apparaissent comme un moteur d’investissement :
- 24,5 milliards d’euros d’annonces d’investissements industriels en 2025 ;
- forte concentration dans les énergies renouvelables, le recyclage et les déchets ;
- repli relatif des projets liés aux batteries et véhicules électriques ;
- montée en puissance de territoires industriels intermédiaires et des grandes métropoles régionales.
Indicateurs clés :
- 1/3 des montants concentrés dans cinq départements (Nord, Vienne, Seine-Maritime, Loire-Atlantique, Landes) ;
- 60 % des montants investis hors métropoles ;
- la Nouvelle-Aquitaine se positionne comme grande gagnante régionale.
L’illustration met ainsi en évidence un découplage entre ralentissement de l’emploi privé et dynamisme des investissements liés à la transition écologique, révélant une recomposition territoriale différenciée.
Source : Arthur Loyd, Baromètre Arthur Loyd – 9e édition, 2025, p. 8.
1. Message introductif (bloc gauche, fond rouge)
- Mise en avant d’évolutions significatives du classement.
- Confirmation de la première place de Toulouse parmi les très grandes métropoles, devant Lyon.
- Compétition soutenue entre Montpellier et Rennes dans la catégorie des grandes métropoles.
- Reprise d’avantage de Grenoble face à Strasbourg.
- Forte progression de Rouen (de la 9ᵉ à la 5ᵉ place).
- Tendance générale : resserrement des scores entre 2022 et 2025, rendant le classement plus instable et disputé.
- Critères différenciants : mobilités, dynamisme démographique et talents, enseignement supérieur, marché immobilier professionnel, aménités et équipements urbains.
2. Classements par catégorie démographique (bloc droit)
- Très grandes métropoles (> 1 M d’habitants) :
- Toulouse
- Lyon
- Bordeaux
- Grandes métropoles (500 000 – 1 M) :
- Montpellier
- Rennes
- Grenoble
- Métropoles intermédiaires (300 000 – 500 000) :
- Angers
- Dijon
- Reims
- Agglomérations de taille moyenne (100 000 – 300 000) :
- Bayonne
- Poitiers
- La Rochelle
